En hiver, nous passons davantage de temps dans la maison. Étant de plus en plus dans notre salon et cuisine, c’est souvent à ce moment que germe en nous le désir d’apporter quelques changements. Mais par où commencer?

Notre maison est pour la plupart d'entre nous notre plus gros investissement. Il faut donc s’assurer que toutes les modifications apportées dans celle-ci lui feront gagner de la valeur. Il ne faut pas perdre de vue que l’investissement doit ajouter une certaine valeur de revente pour votre bien immobilier.

Voici 7 projets de rénovation qui augmentent la valeur d'une maison. Vous verrez, l'investissement en vaut la peine!

 

1. Rénover la cuisine

La première étape est de faire l’inventaire des points positifs et négatifs de votre cuisine actuelle. Ainsi, vous aurez une idée plus claire de vos besoins pratiques, ergonomiques et esthétiques.

Côté budget, plus ou moins 20 000$ est une bonne estimation pour avoir une cuisine neuve et au goût du jour.

Le retour sur votre investissement pourrait être de 75% à 100% du montant investi!

Si votre budget ne vous permet pas de rénover la cuisine entièrement, changer le comptoir et ajouter un beau dosseret assorti actualisera grandement l’espace.

De plus, les robinets, poignées et luminaires sont comme les bijoux qui viennent accompagner une nouvelle robe. En les mettant au goût du jour, vous optimiserez le look général, tout en respectant un budget plus modeste.

 

2. Rénover la salle de bain

Un montant d'environ 10 000$ est requis pour avoir une salle de bain neuve et au goût du jour. De toutes vos démarches, vous pourrez en retirer entre 50% et 100% du montant investi.

Le bain autoportant et la douche détachée sont des éléments très prisés. Si l’espace vous le permet, ces ajouts susciteront autant de sourires que d’augmentation sur la valeur de revente.

Si vous avez un budget serré et ne pouvez pas rénover la salle de bain de A à Z, changer la couleur des murs vous permettra un superbe effet à peu de frais. Assurez-vous de choisir un fini capable de supporter l’humidité pour que l’investissement soit plus durable.

D'ailleurs, remplacer la robinetterie du lavabo, les poignées et les luminaires sera efficace pour rafraîchir considérablement la pièce.

 

3. Peindre l’intérieur de la maison

Faire des choix qui plairont à un maximum de gens aura des retombées positives sur l’intérêt que porteront les acheteurs potentiels.

En ce sens, opter pour des couleurs neutres. Les tons neutres, doux et lumineux auront davantage la cote et faciliteront l’accord avec le mobilier des visiteurs.

 

4. Peindre l’extérieur de la maison     

Notre opinion est souvent basée sur une première impression et l’immobilier n’en fait pas exception! Puisque le premier coup d’oeil est à l’extérieur, assurez-vous d’y accorder votre attention, tout en mettant l’accent sur ce qui sera « payant ».

Concentrez-vous surtout sur le balcon, le patio, la clôture et les volets.

 

5. Changer les planchers

Pour éviter les faux pas quant aux revêtements de planchers, n’hésitez pas à investir sur des matériaux nobles tels que le bois franc ou de beaux carreaux de céramique.

Au rez-de-chaussée et aux étages, évitez le plancher flottant à tout prix! Il a non seulement l’air faux, mais il réduirait aussi la valeur marchande de votre maison.

Pour le sous-sol, les planchettes de vinyle s’avèrent un super choix, surtout si d'éventuels dégâts d’eau surviennent.

 

6. Créer plus d'espaces de rangement

Pour les petits espaces, le mobilier de rangement sur-mesure est une belle solution. Pensez à exploiter la hauteur pour mettre à contribution tout l'espace disponible.

Les rangements intégrés et les garde-robes avec compartiments sont particulièrement appréciés depuis plusieurs années et charmeront les futurs acheteurs au moment de revente.

 

7. Changer les fenêtres et actualiser les rideaux

En plus de procurer un bon rendement éco énergique, les nouvelles fenêtres apporteront une plus-value si vous avez à négocier.

 

Par Danny Barbeau
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